Виды производимых работ

Введение

Вне зависимости от типа, этажности и особенностей здания действию высокой влажности больше всего подвержено именно подвальное помещение.

На материалы, из которых выполнено данное помещение, самым негативным образом влияют грунтовая или талая вода, которая может скапливаться на полу и стенах.

Такого рода проблему сможет разрешить надежная гидроизоляция помещения, проведенная высококвалифицированными специалистами.

В проектах многих современных зданий заранее заложено обустройство подвального помещения с полной функциональностью. Чаще всего там планируется расположение паркинга или личного гаража, что очень удобно во всех отношениях.

Рекомендуем статьи:

• Гидроизоляция подвала снаружи  ,
• Гидроизоляция подвала  ,
• Гидроизоляция фундамента  ,
• Гидроизоляция заглубленных помещений  .

Причины протечек и образования влаги внутри подвала  

Если подвал изнутри не защищён от воздействия влаги гидроизоляцией или она была изготовлена с отступлениями от строительных норм и правил, то существует большая вероятность проникновения воды в бетонные блоки и кирпичную кладку с последующим их разрушением. Поэтому при строительстве любого здания необходимо качественно монтировать гидроизоляцию железобетонных и других конструкций в соответствии с техническими требованиями, а также не забывать об обязательной организации пристенового дренажа.

Гидроизоляция подвала изнутри позволяет решить задачу защиты тех частей строения, которые находятся ниже нулевой отметки, а также всего здания целиком, так как именно на подвальной части держится вся конструкция.

Выполнение гидроизоляции подвала должно начинаться на этапе его строительства и выполняться снаружи здания, параллельно с устройством дренажа. Для этого используются современные рулонные материалы, ПВХ мембраны, обмазочные составы, а также «жидкая резина», которая обеспечит высокое качество и долговечности изоляции.

На эксплуатационные свойства гидроизоляции часто негативно сказывается применение дешёвых материалов от непроверенных производителей. К тому же, чтобы выполнить данные работы, необходим квалифицированный персонал. Неумелое использование строительных технологий приводит к пропуску гидроизоляцией влаги и появлению сырости во внутренних помещениях подвала.

В большинстве случаев некачественное выполнение работ обнаруживается уже во время эксплуатации строения, и что-то изменить с помощью наружных работ уже не удастся. Поэтому в таких случаях необходимо заняться гидроизоляцией подвала изнутри.

Для того, чтобы подвал был пригоден для обустройства чего-либо, необходима гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод, проникновения влаги и роста плесени и грибков. Только создав соответствующие условия, при которых все цокольные помещения будут сухими и удобными, в подвале можно обустраивать нужные комнаты.

Если вы заметили, что в доме пол начал отсыревать, на стенах потрескалась облицовка, а трубы водоснабжения явно проседают, загляните в подвал дома. Вы не ошибетесь, ведь причина кроется именно там.

Конденсат на потолке, лужи на полу, колонии плесени на стенах, и неприятный затхлый запах, это все тревожные сигналы того, что влага — главный враг бетонных стен, разрушила гидроизоляционный слой и подбирается к основным несущим конструкциям. Это может означать, что гидроизоляция была проведена не качественно с нарушениями технологий, если такое случилось в новом доме. Или старая изоляция отжила свой срок и изрядно поизносилась.

Остается только два выхода из создавшегося положения, это:

1. Строить новый дом, если есть деньги;
2. Или осуществить ремонт, сделав гидроизоляцию стен подвала качественными проверенными материалами.

Основные причины протечек не составляют секрета, с ними сталкивались многие владельцы офисных зданий, это:

• Ежегодный подъем паводковых вод. Весенний паводок с удвоенной силой обрушивается на все преграды, возникающие на его пути. В данном случае преградой является подвальное помещение. От постоянного негативного внешнего воздействия появляются трещины, сколы, щели, которые становятся пропускными путями для проникновения воды внутрь.
• Близкое расположение грунтовых вод. От их постоянного давления при движении, на незащищенной арматуре появляется коррозия, достигает внутренних конструкций, постепенно разрушая их.
• Конденсат на трубопроводах. Постоянное образование конденсата на внешней поверхности проходящего через подвал трубопровода.
• Сточные воды. Проникновение сточных вод.

Целью всех видов изоляционных работ, является защита подвального помещения от проникновения водной среды как снаружи здания, так и изнутри. Наружную изоляцию проводят одновременно с постройкой дома. А когда появляются признаки протечек уже готового здания, прослужившего не один десяток лет, спасти его может только внутренняя гидроизоляция, выполненная высококачественными современными материалами.

Виды гидроизоляции подвалов  

Выполнить внутреннюю гидроизоляцию подвального помещения можно несколькими различными способами, это:

1. Оклеить стены водонепроницаемым материалом [оклеечная гидроизоляция];
2. Пропитав все поверхности специальным составом [проникающая гидроизоляция];
3. Ввести изоляционные материалы внутрь стен или на наружную поверхность стен подвала под отделочный слой [инъекционная гидроизоляция].

1. Оклеечная Изоляция (первый способ)  

   Оклеечный метод изоляции подвального помещения используется все реже в современном строительстве. Единственным ее преимуществом является низкая стоимость. Методика оклейки предусматривает использование недорогих изоляционных материалов, таких как рубероид или гудрон. Так же и технология их нанесения оценивается по самым низким расценкам.

   Но на фоне этих сомнительных преимуществ выступают серьезные недостатки, например:

• Дешевые материалы отклеиваются при резких перепадах температуры окружающей среды.
• Неустойчивость к механическим повреждениям.

2. Проникающая изоляция (второй способ)  

   Проникающий способ изоляции пользуется заслуженной популярностью. Насыщение основного строительного материала гидроизоляционным составом создает высокую прочность покрытию, и делает его нечувствительным к капризам нашего климата. Но выполнение такой изоляции может провести только опытный мастер. Необходимо точно рассчитать пропорции, не пропустить ни одной самой микроскопической трещины, иначе все затраты и усилия пойдут насмарку.

   Методика проникающей гидроизоляции подвала :

   Для данного метода характерно образование гидроизоляционного слоя непосредственно в массе бетона или кирпичной кладки, а не на их поверхности. Используя пенетрирующие системы, удаётся получить качественную изоляцию стен без повреждения внутреннего строения конструкций подвала.

   С помощью метода проникающей гидроизоляции можно обрабатывать даже влажный бетон, причём с любой стороны. Поэтому при ремонте мест протечек фундамента данный способ наиболее эффективен и достаточно прост. Правильно выполненная таким образом гидроизоляция укрепит швы блоков фундамента и остановит фильтрацию влаги через бетонные и кирпичные стены.

   Срок эксплуатации проникающей гидроизоляции аналогичен данному параметру бетонных конструкций здания. Это объясняется тем, что изоляционный материал проникает непосредственно во внутреннюю структуру бетона, а не остаётся на его поверхности. Образовавшиеся в порах строительного материала микрокристаллы обладают высокой степенью защиты от проникновения воды и стойки к другим агрессивным воздействиям.

   Пенетрирующие материалы содержат в своём составе специальный цемент, добавки и кварцевый песок. Поэтому их можно использовать и для нанесения на поверхность конструкций строения, которые непосредственно контактируют с водой. Идеально они подходят и для защиты фундамента от влаги, когда нет возможности устранить её воздействие с наружной стороны. Так же пенетрирующая гидроизоляция позволяет решить проблему высоких грунтовых вод, защищая от них нижние элементы строительных построек.

   Принцип действия такой изоляции основан на взаимодействии гидрофобной жидкости изоляционного материала с влагой. При их взаимодействии происходит химическая реакция, в процессе которой образуется пенетрирующий слой нерастворимых сульфатов. Подобные жидкости даже добавляют в бетон, чтобы повысить его водонепроницаемость.

   Перед началом работ по гидроизоляции данным способом необходимо открыть пору материала. Для этого конструкцию шлифуют или проводят их химическое фрезерование.

   Гидрофобная жидкость имеет ценное свойство. Проникая в бетон, она приводит к образованию кристаллов в его порах, которые продолжают расти, пока не перестанут контактировать с влагой. Если вода начнёт снова просачиваться в структуру материала, кристаллы начинают снова увеличиваться в размерах до полной герметизации пор.

   Использование метода проникающей гидроизоляции имеет свои ограничения :

• Нельзя использовать пенетрирующие растворы в слабых бетонных конструкциях. Прочность бетона рекомендуется проверять с помощью молота Шмидта, производя расчеты по величине его отскока от бетона. Минимальная прочность материала должна быть не менее 150 единиц. Полученный на практике показатель сравнивается с паспортными данными здания, после чего делаются соответствующие выводы;
• Не рекомендуется устраивать гидроизоляцию таким способом и в случае наличия в фундаментных блоках пустот различного происхождения, диаметром больше 0,3 мм. Часто такие дефекты невозможно определить визуально, поэтому лучше всего для этого использовать специальные ультразвуковые приборы.

3. Инъекционная гидроизоляция (третий способ)  

   Одним из самых новых и надёжных методов гидроизоляции подвалов является инъекционный способ. С его помощью можно провести гидроизоляцию помещения в его внутренней части, что исключает необходимость проведения земляных работ и влияние температурного фактора на качество защиты здания от влаги.

   Данный способ гидроизоляции применяется не только в подвальных помещениях, но и в подземных паркингах, тоннелях и других сооружений, наружные стены которых напрямую контактируют с грунтом.

   В основе инъекционного метода лежит использование специальных полимерных материалов, которые закачиваются внутрь швов, других пустот и неплотностей под давлением. Данный метод весьма надёжен. Единственный его недостаток – высокая стоимость и необходимость применения оборудования. Работать с инъекционными составами могут исключительно квалифицированные рабочие, способные точно соблюдать технологический процесс.

   В качестве полимерных инъекционных материалов могут выступать:

• Полиуретановые составы (пены). Они хорошо подходят для герметизации мест активных протечек и расположений инженерных сетей. Использовать такой материал можно и в кирпичных кладках, а также в бутовых стенах и бетонных блоках. Полиуретан способен увеличиваться в объеме до 40 раз, взаимодействуя с водой. При этом состав проникает во все микротрещины и поры, обеспечивая надёжную изоляцию строительной конструкции от воды.
• Эпоксидные составы (смолы). Чаще всего данный герметик используют для заделки швов и трещин во время усадки здания, так как их появление связано с деформацией конструкций из железобетона. Применим эпоксидный герметик и в случае локального устранения нарушения герметичности в кирпичной конструкции.
• Полиакрилатные смолы (гели). Используются для инъекции деформационных швов, трещин конструкций подверженных интенсивной просадке динамической нагрузке ввиду неустойчивых грунтов (почвы с высоким содержанием глины).
• Акриловые составы. Используются в инъекционных способах гидроизоляции подвальных помещений. Акрил хорошо проникает в бетон и кирпич, обладает высокой степенью адгезии и достаточно эластичен, чтобы не образовывать микротрещины при механической деформации.
• Цементные составы. Используются как метод инъектирования для ремонта трещин в бетонных конструкциях.

Дополнительно можно выделить отдельной группой микро цементацию грунтов (усиление грунта/фундамента) с помощью цементной смеси. В её состав входит портландцемент и специальные минеральные наполнители. Они разводятся водой или имеют уже готовый состав. При этом цемент отвечает за сцепление всех минеральных частиц в составе между собой, а наполнители повышают прочность материала и его эластичность.

Инъекционная гидроизоляция полиуретановыми составами :  

Особенность полиуретановых составов, которые предусматривает инъекционная гидроизоляция, является способность при застывании образовывать прочный слой, не только предохраняющий от проникновения воды и влаги, но и не позволяющий проседать основной конструкции здания. Неоспоримыми преимуществами полиуретановых смесей являются такие показатели как:

• Отсутствие необходимости самостоятельно выискивать трещины и полости в стенах. Непосредственное соприкосновение материала с влажной средой заставляет его увеличивать в несколько раз, заполняя при этом, все имеющиеся щели, карманы, пустоты, и даже капилляры.
• Широкий выбор смесей на основе полиуретана позволяет подбирать материал идеально подходящий по характеристикам и времени высыхания для настоящих климатических условий.
• Невысокая вязкость позволяет полиуретановым смолам легко и равномерно распределяться по всей поверхности.
• Полиуретан обладает высокой устойчивостью к негативному воздействию агрессивной среды грунтовых и сточных вод.
• Прекрасно схватывается с самыми разнообразными поверхностями, независимо от степени влажности.

Инъектирование акрилатными гелями за обделочное пространство :  

Акрилатные гели как материал для инъектирования поверхностей позволяют выполнить гидроизоляцию наружной поверхности изнутри. Это великолепное качество, незаменимо для ремонта и проведения гидроизоляции старых зданий, так как не требует выполнения работ по демонтажу.

Гелиевые составы, созданные на основе акрилатных, великолепно впитывают влагу, при этом создавая непроницаемый слой. За счет низкой вязкости легко растекаются внутри конструкций и по их поверхности, заполняя при этом самые микроскопические трещины, включая дефекты толщиной в несколько микрон. Эффективно изолирую труднодоступные участки, включая угловые стыки и конструкции сложной формы.

После застывания такого материала образуется прочный слой, устойчивый к химическим и механическим негативным воздействиям.

Для создания изоляционного слоя за обделочным пространством подвальные помещения изнутри просверливаются сквозными отверстиями под небольшим наклоном. Затем в пространство между наружной отделкой и несущей стеной под давлением подается состав, образующий наружный щит, способный длительное время оберегать стену основания здания от негативного воздействия.

Засыпная гидроизоляция  

Этот вид гидроизоляции применяется для предохранения подвала от глубоких грунтовых вод, оказывающих постоянное давление снизу на основание подвального помещения.

Используются сыпучие материалы на основе бетонитов, которые рассыпаются по поверхности пола подвала. Под влиянием жидкой среды сухая смесь преобразовывается в гель, который создает на полу равномерный прочный слой, не пропускающий ни влагу, ни воду. Создание такого слоя позволяет не только предотвратить любые протечки, но и экономить тепло.

Перед засыпанием сухого вещества, поверхность пола тщательно обрабатывается, на ней выравниваются все дефекты, очищается от мусора и пыли, и хорошо просушивается. После полного высыхания защитного слоя требуется его дополнительная обработка.

Обмазочная гидроизоляция  

Это вид изоляции с применением полимерных материалов на цементной основе.

С помощью материалов обмазочной минерально-цементная гидроизоляции создают герметичное покрытие, которое защитит бетон и арматуру строительных конструкций от коррозии. Состав такой изоляции довольно прост: сухая цементно-полимерная смесь, армированная полимерными волокнами.

Если существует вероятность, что на его поверхности со временем могут образоваться трещины, можно дополнительно обработать данное место эластичной гидроизоляцией.

Гидроизоляционная суспензия обмазочного материала является экологически чистым продуктом, проста и экономна в работе. Обычно её наносят на поверхность методом набрызгивания или окрашивания. При этом, затвердевая, она обладает высокой водонепроницаемостью, морозоустойчивостью и имеет длительный срок эксплуатации.

Подобрать любой гидроизоляционный материал можно самостоятельно. Но, если имеется возможность, лучше прислушаться к мнению специалистов, чтобы исключить возможные ошибки.

Обмазочная гидроизоляция применяется в двух основных видах, это:

1. Гибкая форма, при которой сочетаются эмульсия на полимерной основе и сухая цементная смесь;
2. Жесткая форма, в которой используются только сухие смеси.

Достоинства :

• Низкая стоимость материалов;
• Необходимая гибкость, получаемая за счет полимерных добавок;
• Несложность техники выполнения.

Недостаток:

• недолговечность такого гидроизоляционного покрытия.

Гидроизоляция раствором «Жидкая резина»  

Данный метод создания надёжной гидроизоляции может быть использован как для ремонта уже отстроенных зданий и сооружений, так и находящихся на стадии строительства.

Перед началом работ по гидроизоляции «жидкой резиной» тщательно зачищаются стены и пол подвала, для того, чтобы изоляционный материал надёжно «прилипал» к поверхности. Нужно помнить, что «жидкая резина» очень быстро застывает, находясь на открытом воздухе, так как имеет в своём составе специальную эмульсию и коагулирующий раствор.

В основе подобной гидроизоляции лежит латекс, обладающий отличной эластичностью. К тому же этот материал пожаробезопасен и не выделяет в окружающую среду опасных для человека химических веществ. По своей консистенции резина напоминает клей. При нанесении его на поверхность получается своеобразная бесшовная мембрана, которая преградит влаге путь внутрь помещения.

После очищения поверхности стен и пола, «жидкую» резину наносят на поверхность с расчётом уровня грунта. Если имеется возможность поднятия воды выше уровня нулевой отметки, то рекомендуется выполнить и стяжку пола.

Гидроизоляция фундаментных блоков  

Фундаментные блоки считаются наиболее надежным материалом для строительства основания здания. При изготовлении ФБС (фундаментный блок стеновой) используется железобетон, способный выдерживать повышенные нагрузки.

До установки первых блоков в котловане производятся расчеты, в которых учитываются такие параметры как:

• Уровень грунтовых вод,
• Возможность вспучивания грунта,
• Климатические условия,
• Степень влажности,
• Количество ежегодных осадков.

По результатам этих расчетов выбирается вид гидроизоляции фундаментных блоков. Проводиться может вертикальная или горизонтальная изоляция такими видами как:

• Штукатурный метод,
• Оклеечный метод,
• Обмазочный метод.

При строительстве зданий из тяжелых материалов используют комбинированные методы гидроизоляции.

Герметизация мест ввода инженерных коммуникаций  

Самыми уязвимыми местами в подвальном помещении являются места ввода труб, кабелей и других систем коммуникации. Существующие стыки конструкций, изготовленных из различных материалов, рано или поздно приведут к образованию зазоров, через которые в помещение начнёт проникать влага.

При существующей гидроизоляции сооружения необходимо уделять особое внимание состоянию швов и мест ввода инженерных коммуникаций. Если имеет место проникновения влаги через них, то каждый такой элемент необходимо разделать и заново зачеканить, используя цементно-полимерные составы, обеспечивающие надёжную герметизацию таких мест. Такие герметики лучше всего наносить методом послойного уплотнения.

Для того, чтобы получить качественную гидроизоляцию с помощью расширяющихся герметиков необходимо правильно провести штробы в бетонной конструкции и нанести изоляционный состав во всех швах и местах стыковки плит перекрытия со стенами. При этом необходимо не забывать тщательно чистить штробы сжатым воздухом или специальной кистью, удаляя из них самые мелкие включения, которые способны ухудшить плотность прилегания герметика к бетону.

В случае появления влаги на строительной конструкции во время выполнения гидроизоляционных работ, необходимо правильно на это отреагировать. Лучше всего исключить её воздействие на герметик с помощью специальных порошковых составов, которые способны затвердевать в течение 8 минут. При сильном напоре воды используют напорные герметики, которые способные затвердевать в течении 20 секунд.

Постоянные протечки приведут к образованию на стенах высолов и пятен, и отслоению имеющейся штукатурки. Такие образования приводят к удорожанию обслуживания здания и становятся головной болью организации, занимающейся его ремонтом.

Для предотвращения подобных процессов необходимо ещё на стадии строительства продумать герметизацию всех стыков и выполнить её по всем строительным нормам и правилам.

Для качественного выполнения работ по гидроизоляции необходимо учитывать тип материалов, из которых изготовлены стыкующиеся конструкции, возможность выполнения изоляции снаружи помещения, температурный режим эксплуатации подвала.

Основным условием получения абсолютно герметичных стыковок и швов является правильный выбор изолирующего материала. Простое заделывание мест ввода инженерных коммуникаций цементными растворами должного результата не даст. С течением времени и под воздействием влаги такие места вновь будут протекать.

Только использование специальных герметиков позволит длительное время не возвращаться к этой проблеме. К таким герметикам относят составы на многокомпонентной основе, набухающие шнуры, гидропломбы и другое.

Технология гидроизоляции мест ввода коммуникаций :

Заделка бетонного узла с примыкающей гильзой:

• Вокруг гильзы делается штроба;
• Вокруг гильзы наматывается набухающий шнур;
• Оставшиеся зазоры уплотняются расширяющимся герметиком.

Использование «напорных» герметических составов при активной течи:

• Выдавить влагу из места гидроизоляции можно с помощью инъектирующих растворов;
• Затем место стыка конструкций заполняют обычным расширяющимся раствором.

Герметизация стыка между гильзой и трубой:

• Вокруг гильзы делается штроба;
• Укладывается набухающий шнур;
• Оставшиеся неплотности герметизируются расширяющимися составами. При наличии сильной течи используют напорный герметик.

Преимущества и недостатки гидроизоляции подвалов изнутри